Uppgifter
- Målnummer
- ÖH 7616-23
- Domstol
- Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
- Avgörandedatum
- 2024-05-31
- Måltyp
- Övrigt
Sammanfattning
Hyresnämndsmål. Sedan det framkommit att hyresgästen var avliden sade hyresvärden upp hyresavtalet, medan dödsboet ansökte om att få överlåta hyresrätten till hyresgästens son som bodde kvar i lägenheten. Hovrätten bedömde att lägenheten sedan dödsfallet varit upplåten av dödsboet i andra hand till sonen och detta utan hyresvärdens tillstånd. Hovrätten gjorde vissa uttalanden om när en otillåten andrahandsupplåtelse bedöms som så allvarlig att hyresavtalet skäligen ska upphöra, trots en ansökan om tillstånd till överlåtelse. En omständighet som talar för att hyresavtalet ska upphöra är att dödsboet utan godtagbara skäl förhåller sig passivt under en längre tid och underlåter att ansöka om tillstånd. I sammanhanget kan det få betydelse om hyresvärden har klargjort att andrahandsupplåtelsen inte godtas.
Nyckelord
Lagrum
- 1970:944 — 12 kap. 34 § jordabalken
- 1970:944 — 12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken