Fråga om fastställande av tomträttsavgäld för en kommersiell fastighet i Stockholms innerstad. MÖD har funnit att markvärdet ska bedömas enligt ortsprismetoden samt att det inte funnits förutsättningar att bestämma avgäldsräntan utifrån observationer på fastighetsmarknaden utan att avgäldsräntan ska bestämmas enligt realräntemetoden. Med utgångspunkt i ny praxis från Högsta domstolen (NJA 2025 s. 399, ”Smyrna”) har avgäldsräntan bestämts till 2 procent, inklusive triangeleffekt.