En hyresvärd har påkallat förhandlingar om höjning av hyran för en lägenhet. Sedan förhandlingarna strandat har hyresvärden hyrt ut lägenheten till en ny hyresgäst och till en högre hyra än vad som tidigare gällt för lägenheten. Hovrätten har, med hänvisning till RH 2017:33, funnit att hyresvärden har uppfyllt sin förhandlingsskyldighet enligt 5 § hyresförhandlingslagen. Detta även med beaktande av att lägenheten – till skillnad från i det angivna avgörandet – inte var vakant vid den tidpunkt som hyresvärdens förhandlingsframställan avsåg. Den nya hyresgästens begäran om att få viss hyra återbetald med stöd av 23 § hyresförhandlingslagen har därför avslagits.