Mål ÖH 10389-19

Uppgifter

Målnummer

ÖH 10389-19

Domstol

Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden

Avgörandedatum

2019-11-12

Måltyp

Övrigt

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening krävde som villkor för andrahandsuthyrning att tillståndet förenades med villkoret att andrahandshyresgästen ska ha en ansvarsförsäkring som täcker skador som denne kan orsaka i föreningens fastighet. Hovrätten konstaterade att det, för att ett tillstånd till andrahandsupplåtelse ska förenas med villkor, bör krävas att villkoren är klara och tydliga samt att de verkligen behövs. Föreningen har inte invänt mot den tilltänkta andrahandshyresgästens skötsamhet eller gjort gällande någon särskild omständighet kopplad till denne som innebär att det begärda villkoret är befogat. Det framstår vidare som oklart om andrahandshyresgästen överhuvudtaget kan teckna en försäkring med det innehåll som föreningen ställer upp som krav. Hovrätten underkände därför villkoret.

Nyckelord

Lagrum

• 1970:994 — 12 kap. 40 § jordabalken (1970:994)
• 1991:614 — 7 kap. 10 och 11 § bostadsrättslagen (1991:614)