Mål ÖH 3104-15

Uppgifter

Målnummer

ÖH 3104-15

Domstol

Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden

Avgörandedatum

2015-12-04

Måltyp

Övrigt

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. I hyresavtalet fanns ett hyresvillkor som gav hyresgästerna rätt att använda prövningslägenheten för komplementboende. Hyresvillkoret medförde ett starkare besittningsskydd för hyresgästerna än vad som följer av 12 kap. jordabalken. Frågan i målet var om det krävdes att hyresvillkoret ändrades innan frågan om förlängning av hyresavtalet kunde prövas. Hovrätten gjorde bedömningen att det inte fanns något hinder att pröva förlängningstvisten och att förekomsten av hyresvillkoret skulle bedömas inom ramen för den intresseavvägning som ska göras mellan hyresvärdens och hyresgästens intresse av förlängning av hyresavtalet.

Nyckelord

Lagrum

• 1970:994 — 12 kap. 46 § första stycket 10 och 54 § jordabalken (1970:994)