Mål ÖH 7411-18

Uppgifter

Målnummer

ÖH 7411-18

Domstol

Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden

Avgörandedatum

2019-02-22

Måltyp

Övrigt

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. En kommun hyr en byggnad för att bedriva gruppbostadsverksamhet inom ramen för lagen (1993:387) om stöd och service till vissa funktionshindrade, LSS. Hyresavtalet omfattar bostadsutrymmen för sex vårdtagare samt personal- och gemensamhetsutrymmen m.m. Med hänsyn till hyresavtalets utformning och hur lägenheten, dvs. det uthyrda objektet, är beskaffad fann hovrätten att det är fråga om upplåtelse för verksamhet av institutionell natur och att bostadsmomentet får anses vara av underordnad betydelse i förhållande till denna verksamhet. Hyresavtalet är därför att anse som ett avtal om lokalhyra och inte om bostadshyra.

Nyckelord

Lagrum

• 1970:994 — 12 kap. 1 § tredje och sjätte styckena jordabalken (1970:994)