Mål ÖH 2115-13

Uppgifter

Målnummer

ÖH 2115-13

Domstol

Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden

Avgörandedatum

2013-06-12

Måltyp

Övrigt

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Fråga om tillämpningen av preklusionsbestämmelsen i 12 kap. 51 § andra stycket jordabalken. Hovrätten har funnit att en hyresvärd inte kan åberopa betalningsförsummelser som ligger i tiden före ett tidigare beslut om förlängning av hyresavtalet som grund för sin talan. Den helhetsbedömning som ska göras vid en prövning enligt 12 kap. 46 § första stycket jordabalken kan dock innefatta försummelser av hyresgästen under hela den tid som hyresförhållandet varat. Hovrätten konstaterar också att även beslut i enlighet med parternas överenskommelse och en överenskommelse som har stadfästs av hyresnämnden är beslut i bestämmelsens mening och leder till preklusion av omständigheter som kunnat åberopas i det tidigare målet.

Nyckelord

Lagrum

• 1970:994 — 12 kap. 46 § första stycket och 51 § andra stycket jordabalken (1970:994)