Mål ÖH 4781-18

Uppgifter

Målnummer

ÖH 4781-18

Domstol

Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden

Avgörandedatum

2018-11-23

Måltyp

Övrigt

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Prövningsfastigheten skulle genomgå en större ombyggnation varför samtliga hyresgäster var tvungna att flytta ut. Den aktuella hyresgästen erbjöds inte återflyttningsrätt men väl en ersättningslägenhet och viss ekonomisk kompensation. Hovrätten fann att ersättningslägenhetens objektiva beskaffenheter var sådana att lägenheten var godtagbar. Hovrätten konstaterade emellertid att inte bara ersättningslägenhetens objektiva beskaffenhet utan också hyresgästens personliga förhållanden ska beaktas vid skälighetsbedömningen. Eftersom hyresgästen svårligen skulle kunna betala den högre hyran för ersättningslägenheten, ansåg hovrätten att det skulle vara oskäligt mot hyresgästen att låta hyresavtalet upphöra.

Nyckelord

Lagrum

• 1942:740 — 12 kap. 46 § första stycket 4 och 10 samt fjärde stycket jordabalken (1942:740)